提携事業者さまへ
提携事業者の皆さま向けに、必要な書類や
各種外部サイトへのリンクをご案内しております。
ファイル共有・転送サービス
当社営業担当者との資料の受け渡しにご利用いただけます。
なお、当社との書類授受については、別途クリプト便をご契約いただく必要はありません。
クリプト便
申請ガイド
01 新規提携および提携更新に伴うご提出書類
当社との新規提携および提携更新時にご提出いただく書類をご案内しております。
当社営業担当者よりご案内を受けられましたら、以下の書類をお送りください。
「新規提携時のご提出書類」の場合：当社営業担当者のメールアドレス宛にお送りください。
「提携更新時のご提出書類」の場合：当社営業担当者宛にクリプト便にてお送りください。
- 新規提携時の
ご提出書類 - 提携更新時の
ご提出書類
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登記簿謄本
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決算書（直近3期分）※税務申告書および付属明細書を含みます。
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直近試算表※決算月によってはご提出をお願いする場合がございます。
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会社案内
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販売実績資料（前期分）
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販売計画資料（今期分）※作成されている場合はご提出ください。
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宅地建物取引業免許証の写し
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代表者経歴書※代表者の生年月日をご記載ください。
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営業マニュアル
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コンプライアンスマニュアル
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リスク説明資料（お客さま説明用）
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45年返済対応シミュレーション資料（お客さま説明用）
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納税証明書（直近3期分）
- その1（納付すべき税額、納付した税額および未納税額等の証明）
- その2（所得金額の証明）
- その3の3（「法人税」と「消費税及地方消費税」に未納の税額がないことの証明（法人用））
※審査状況により、追加書類のご提出をお願いする場合がございます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。
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決算書（直近1期分）※税務申告書および付属明細書を含みます。
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販売実績資料（前期分）
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宅地建物取引業免許証の写し
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営業マニュアル
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コンプライアンスマニュアル
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リスク説明資料（お客さま説明用）
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45年返済対応シミュレーション資料（お客さま説明用）
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納税証明書（直近1期分）
- その1（納付すべき税額、納付した税額および未納税額等の証明）
- その2（所得金額の証明）
- その3の3（「法人税」と「消費税及地方消費税」に未納の税額がないことの証明（法人用））
※審査状況により、追加書類のご提出をお願いする場合がございます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。
02 新規提携および提携更新・変更手続き
04 WEB融資受付システム
WEB融資受付システムのご利用案内
WEB融資受付システムに関する利用申請については以下をご確認ください。
ローン(借入)申込関連
WEB融資受付システムはこちらからご利用いただけます。
お客さまが2回目以降にログインされる際は二段階認証が必要となります。
円滑にお手続きいただけるよう、認証方法についてお客さまへのご案内をお願いいたします。
また、WEB融資受付システムではキャッシュフローシミュレーションもご利用いただけます。
既にアカウントをお持ちの方はこちら
まだアカウントをお持ちでない方は、「WEB融資受付利用申請書」をご記入の上、当社営業担当者までご送付ください。
WEB融資受付システムご利用前のお願い（Salesforce二段階認証の設定）
当社では、お客さまのアカウントを安全にご利用いただくため、Salesforceの二段階認証（多要素認証）を利用しております。
初回ログイン時は、認証アプリの設定を行わなくてもログインできる場合がありますが、2回目以降のログイン時にはスマートフォンの認証アプリとの連携が必要となります。
そのため、初回ログイン後はお早めに「Salesforce Authenticator」のインストールおよび設定をお願いいたします。
ご準備いただくもの
- スマートフォン
- Salesforce Authenticator アプリ
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Android：Google Playよりダウンロード
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iPhone：App Storeよりダウンロード
2回目以降のログインについて
Salesforceへログインする際、本人確認のため「モバイルデバイスを確認」という画面が表示されます。
スマートフォンのSalesforce Authenticatorアプリに通知が届きますので、内容をご確認のうえ「承認」を押してください。
承認が完了すると、Salesforceへログインできます。
ご注意
スマートフォンを変更された場合は、認証設定の再登録が必要となります。
Salesforce Authenticatorアプリを削除した場合や、認証ができなくなった場合は、当社担当者までお問合せください。
よくあるご質問
申込・審査条件
Q 担保物件の取扱い対象エリアはどの地域ですか？
対象地域は下記の通りです。
・東京都23区
・神奈川県横浜市中区、西区、港北区、および川崎市川崎区、中原区
・大阪府大阪市内
※ただし、上記地域内のマンションでも、取扱いを差し控えさせていただく場合がございます。
Q 他の金融機関（借換対象のローン以外）の根抵当権がついていますが、そのままで借入れすることはできますか？
現在設定されている根抵当権を抹消していただき、当社が第一順位となるよう抵当権を設定していただく事が条件となります。
Q 対象となる資金使途の範囲を教えてください。
対象となる資金使途は以下のとおりです。
・ご本人様が所有され、賃貸の用に供するための区分マンションの購入
・他社でご利用いただいている賃貸の用に供するためのマンション購入ローンのお借換え
Q 投資用マンションローンは誰でも申込みができますか？
原則として、次の条件をすべて満たす個人のお客さまに限りお申込みいただけます。
1. 日本国内に居住しており、かつ住所が国内にある方で、かつ制限能力者でない方
2. お申込み時の年齢が満25歳以上55歳以下、かつ完済時の年齢が満80歳未満の方
3. 日本国籍の方、または日本に居住し、永住許可を受けている外国籍の方
4. 前年度の給与収入が550万円以上で、同一勤務先に勤続2年以上の方
5. 当社指定の団体信用生命保険にご加入いただける方
6. 区分所有マンション以外の賃貸物件を所有していない方
Q 保証人が必要ですか？
原則として不要です。
Q 安定継続した収入のある個人であれば誰でも申込みができますか？
契約社員・派遣社員・アルバイト・パート収入の方はお申込みいただけません。
Q 申込みを取り下げたいので、提出した書類や資料の返却はできますか？
ご提出いただいた書類はご返却いたしかねます。
Q 保証料はかかりますか？
必要ございません。
Q 資産管理法人で申込は可能ですか？
法人のお客さまからのお申込みは受け付けておりません。
Q 外国人ですが、投資用マンションローンを利用できますか。
日本国内に居住する永住権のある外国籍の方であればお申込みは可能です。
Q 申込は本名と通称名、どちらで行えばいいですか？また、契約時の名前はどのようにすればいいですか？
住民票に記載のあるお名前にてお申込みをお願いいたします。
Q 10室以上の不動産を保有していますが、追加の融資を受けることはできますか？
10室以上の不動産を保有している方はお申込みいただくことはできません。
Q 新たに投資用の物件を購入して融資を受けたいです。
当社は、当社が提携をさせていただいております販売業者さま経由からのお申込みのみ承っております。
新規のお借入れをご希望の場合は、お客さまから直接販売業者さまにお問合せ下さい。
Q お客さまへの融資元としてイオン住宅ローンサービスを紹介したいです。
当社は、当社が提携をさせていただいております販売業者さま経由からのお申込みのみ承っております。
新規での提携をご希望の場合は以下、営業部宛にご連絡ください。
＜イオン住宅ローンサービス株式会社 営業部＞
03-5217-3557
営業時間：土日祝日を除く 9:00～18:00
Q 必要な諸費用を含めて利用することができますか？
対象のローン残高に、諸費用を含めた金額でお借入れいただけます。
対象となる諸費用は、当社事務手数料、印紙代、登記費用、お借換えする金融機関の完済手数料です。
※審査の結果によってはお断りする場合がございます。
金利・手数料
Q 金利のタイプはどのようなものですか？また、金利の見直しはどのように行われますか？
ご利用いただく金利は、変動金利です。
（※当社では固定金利の商品はご用意しておりません。）
当社所定の短期プライムレートを基準とし、年2回お借入れ利率の見直しを行います。
1. 4月1日を基準日として同年7月の約定返済分より新利率適用
2. 10月1日を基準日として翌年1月の約定返済分より新利率適用
Q 金利変動による返済額の5年ルールと上限ルール（125％ルール）はありますか？
通常の住宅ローンと違い、返済額の5年間の据え置きはできません。
また、次回の見直し基準日の金利変動により、当初の返済額の1.25倍以上になることもございます。
Q 借入れ時に手数料等はかかりますか？
必要となります。
事務取扱手数料、印紙税、振込手数料を、お客さまの口座を経由せず、直接お借入れ金額から差し引かせていただきます。
【事務取扱手数料】
お借入れ時に次のいずれかの事務取扱手数料がかかります。
選択いただく金利によって手数料が異なります。
1. 契約額の1.1%（最低11万円）（税込）
2. 契約額の2.2%（最低22万円）（税込）
消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
【印紙税】
印紙税相当分の印紙を金銭消費貸借契約書に貼付します。
【振込手数料】
ご融資金をお振込みする際の振込手数料です。
このほか、別途抵当権設定に関する登記費用がかかりますので、司法書士が指定する支払方法によりお支払いください。
Q 現在契約しているローンの金利の引き下げは可能でしょうか？
金利の引き下げは出来かねます。ご了承ください。
契約手続き
Q 司法書士は、知り合いの人に頼むことはできますか？
当社指定の司法書士を利用していただきます。
団体信用生命保険・火災保険
Q 団体信用生命保険の保険料の支払いはどうなりますか？
団体信用生命保険の保険料は全額当社が負担いたします。
お借換え
Q 借換えの場合、借入可能期間はどのくらいですか？
55年から「借換対象となる担保物件の築年数」を差引いた期間、かつ45年以内で、借換対象となるローンの残存期間内を上限とします。年単位未満の端数月は切上げすることができます。
＜例＞
残存期間が30年6ヶ月の場合は、31年間での申込ができます。